1. Главная
  2. Новости
  3. От доходных домов ждут большой отдачи
12.08.2017 / 14:48

От доходных домов ждут большой отдачи

От доходных домов ждут большой отдачи

Доходные дома, создаваемые по программе развития ипотеки и арендного жилья, будут пользоваться высоким спросом.

Это заявил в интервью каналу «Россия 24» министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

«Было принято решение сделать несколько пилотных проектов в рамках приоритетного проекта и посмотреть результаты, насколько востребованным окажется арендное жилье. Этим занимается АИЖК, несколько домов уже построены. Первый спрос очень хороший, и это говорит о том, что психологически люди готовы рассматривать такие варианты. Особенно молодежь, которая переезжает в большие города. Чтобы не скитаться по квартирам без определенного статуса, откуда еще и выгнать могут в любой момент. Перспектива есть у арендного жилья, и очень хорошая», — сказал Мень (цитата"Интерфакса»).

Он отметил, что со временем в развитие доходных домов будут привлекаться частные инвестиции.

«Наша задача — попробовать завести в доходных домах принцип коллективных инвестиций, когда люди сами инвестируют в арендное жилье. Они могут вкладывать в квадратные метры — приобретать ценные бумаги, которые обеспечены этими квадратными метрами», — сказал министр.

Глава Минстроя добавил, что инвестирование в ценные бумаги, обеспеченные квадратными метрами, может стать более выгодным, чем хранение средств на банковских депозитах.

При этом в Счетной палате, ОНФ и Госдуме осудили агентство за инвестиции в дорогое арендное жилье вместо доступного. Как известно, ранее власти обещали, что квартиры в арендных домах будут ощутимо дешевле рыночных, но пока получается наоборот.

Отметим, что возможность появления доходных домов в Тюмени обсуждается еще с 2012 года, когда соответствующий законопроект был еще в разработке. Однако пока в областном центре так и не появилось подобного жилья.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация
Просмотров: 2497
Читайте новости по темам: доходные дома, Тюмень
Продажа: 2 комн., ММС, Голышева
Продажа: 2 комн.
ММС, Голышева
Площадь: 41 м2
2 065 000 руб.
Продажа: 3 комн., Заречные микрорайоны, Тихий проезд
Продажа: 3 комн.
Заречные микрорайоны, Тихий проезд
Площадь: 75 м2
5 000 000 руб.
Продажа: 1 комн., Червишевский тракт, Самарцева
Продажа: 1 комн.
Червишевский тракт, Самарцева
Площадь: 52.7 м2
3 800 000 руб.
 
Комментарии 7     Читать на форуме
ДомКлимат
4
ДомКлимат   12.08.2017 / 15:13   #    Ответить   

«Наша задача — попробовать завести в доходных домах принцип коллективных инвестиций, когда люди сами инвестируют в арендное жилье. Они могут вкладывать в квадратные метры — приобретать ценные бумаги, которые обеспечены этими квадратными метрами»

В первой половине 90-х изрядно порезвилась финансовая пирамида "Русская недвижимость". Мень предлагает похожий вариант. А не случиться дохода по этим ценным бумагам? Разведет ручками и скажет что-нибудь типа: "...любые инвестиции сопряжены с определенной долей финансового риска, сопряженного с текущей волатильностью национальной валюты ....."
Вот примерная ситуация. Купили родители студентке Василисе 7,5 квадратных метров в ценных бумаг. Она поселилась в студии 24 кв.метра. Учится. И начнется. Сантехника сломается - платный ремонт по высокой стоимости, казенный шкаф развалился - штраф в размере двух цен, кондиционер установить - нет согласия коменданта на это и т.д. И уйти нельзя, метры же куплены ..., и продать их нельзя, потому что всё уже поняли - бяка ...
Очевиден факт: если будет хорошо - будет дорого. И наоборот. А если дорого - то не надо, потому как интереснее просто купить.
aniceperson
0
aniceperson   12.08.2017 / 15:38   #    Ответить   
Я за такие дома Будет возможность быстро сменить квартиру в случае проблем с ее качеством или переездом. Собственную квартиру при наличии в нец проблем достаточно сложно вернуть или продать
PLAYANGEL
2
PLAYANGEL   13.08.2017 / 05:34   #    Ответить   
При этом в Счетной палате, ОНФ и Госдуме осудили агентство за инвестиции в дорогое арендное жилье вместо доступного. Как известно, ранее власти обещали, что квартиры в арендных домах будут ощутимо дешевле рыночных, но пока получается наоборот.


А просто новые дома строить надо, а не пытаться готовые и непроданые сюда прикручивать, по конским ценам
Rojo
3
Rojo   13.08.2017 / 07:01   #    Ответить   
:facepalm: квартира стоимостью 2,5 сдается за 15 тышь например. делим 15*12/2,5 = 7,2 процента годовых. Какие выше банковских доходы? а ещё тройку "руководителй" с з-п от 100 поставят и дохода не будет)
ДомКлимат
2
ДомКлимат   13.08.2017 / 11:18   #    Ответить   
aniceperson пишет:Будет возможность быстро сменить квартиру в случае проблем с ее качеством или переездом.
 Разве сейчас мал выбор съемных квартир? Велик. И долгосрочный договор - реально, и скидка от владельца - доступна. И шанс поселиться среди приличных соседей - есть. Против доходных домов совершенно ничего не имею. Выражаю неудовольствие неуклюжей попыткой правительства (устами Меня) завлечь граждан отдать свои деньги на создание этих домов не получив взамен никаких конкретных прав, а лишь призрачный шанс на гипотетический доход. Rojo пишет:  
а ещё тройку "руководителй" с з-п от 100 поставят
 Не только руководителей... И простая обслуга нужна. А также изрядные расходы на содержание. А если не будет 100% заполняемости, расходы то ... не уменьшатся. Опять же, ресурсы (по счетчикам) пойдут сверх арендной платы. И много еще "фишек" придумают, если дойдет до таких домов. Например: залоговая сумма (а вдруг наниматель сломает унитаз и сбежит), штраф за просроченную арендную плату в размере ... 76% годовых от суммы долга, обязанность нанимателя по беспрепятственному допуску администрации в жилое помещение, хранение дубликатов ключей у коменданта, дополнительные взносы на видеонаблюдение и так далее... 
Logris134
0
Logris134   13.08.2017 / 14:01   #    Ответить   
Rojo пишет:Сообщение квартира стоимостью 2,5 сдается за 15 тышь например. делим 15*12/2,5 = 7,2 процента годовых. Какие выше банковских доходы? а ещё тройку "руководителй" с з-п от 100 поставят и дохода не будет)

Ты забыл текущий, капитальный ремонт, аммортизацию, содержание общедомового имущества, мебель, налог на недвижимость и т.п. Реальный процент ниже 4% годовых. Я много где считал, показывал, доказывая, что покупать жилье невыгодно, снимать гораздо дешевле. Но ипотекорабы продолжают хвалить своё болото :)))
Это я еще не говорю про удобство возможности в любой момент переехать в другой город, либо просто сменить район на поближе к работе.
Rojo
1
Rojo   13.08.2017 / 14:12   #    Ответить   
:) просто правильно пишут - доходные дома должны быть полностью желанием бизнеса и делом только бизнеса. Государство только для социального жилья в наем - то есть знаем что сдавая вашне с машей с ребенком двушку за 10 тышь государство не выиграет почти ничего но семья зато заведет второго и тд будет мобильнее. или малоимущим не дарить а сдавать дешевле. Чтоб не было халявы.



Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:  

:) как и сдача чиновникам и военным = они будут знать что будет дешево жить но и работать лучше -если потеряют работу потеряют скидку по жилью. А то подавай всем нахаляву жилье)

Статьи из этой рубрики:




Статистика цен

2 комн., средняя цена
2 994 525 руб. 44 153 руб.
1.5%
2 комн., средняя цена за м2
52 791 руб. 1 952 руб.
3.7%

* цены на 21.08.2017, за месяц

Покупая квартиру, на что Вы обратите внимание в первую очередь?
Стоимость жилья
Качество строения
Репутация застройщика
Число парковочных мест, детскую площадку, окружение дома
 
  все опросы